Pertanyaan umum
Bagaimana cicilan dihitung?
Bank biasanya memakai metode saldo menurun: EMI = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1), dengan P jumlah pinjaman, r suku bunga bulanan (suku bunga tahunan ÷ 12 ÷ 100), dan n jumlah bulan.
Mengapa cicilan bank saya sedikit berbeda?
Bank bisa membulatkan setiap cicilan, menghitung hari dalam sebulan secara berbeda, atau menambahkan biaya dan asuransi. Selisihnya biasanya kecil.
Apakah sudah termasuk biaya atau pajak atas biaya?
Tidak. Hanya menampilkan cicilan atas jumlah pinjaman. Biaya biasanya dibayar terpisah di awal.
Sebaiknya cicilan atau lama pinjaman yang dikurangi setelah pelunasan sebagian?
Mempertahankan cicilan dan mempersingkat pinjaman menghemat lebih banyak bunga, karena saldo turun lebih cepat. Menurunkan cicilan meringankan anggaran bulanan. Kalkulator menampilkan keduanya dan bunga yang dihemat; tanyakan bank mana yang diterapkan.
Apa yang terjadi pada bunga seiring waktu?
Cicilan awal sebagian besar bunga. Saat saldo turun, lebih banyak bagian cicilan masuk ke pinjaman. Tabel pembayaran menunjukkannya per tahun.